To ORANGE
For sale Maison 9 rooms 281 m²

1 371 000 € ^*

Stéphane Plaza immobilier, agence immobilière à Orange vous propose aux portes de la ville d'Orange dans un secteur entouré de nature ce mas haut de gamme de plus de 280 m² sur une parcelle de 5000 m² de terrain.
Actuellement exploité, en tant que chambres d'hôtes, ce bien est vendu avec tout le nécessaire pour continuer l'activité, c'est-à-dire, toute la vaisselle, la literie, et les meubles. Seule la partie privée du propriétaire sera vendue non meublé.
Le bien est composé de deux bâtiments, plus une aile privée pour le propriétaire.
Le bâtiment principal est composé au rez-de-chaussée d'une salle à manger de 25 m², d'un coin bar et détente de 27 m², d'une terrasse couverte avec cuisine extérieur de 20 m².
Sur l'autre partie de ce niveau, vous aurez accès à un loft de 53 m² pour la pièce à vivre, d'une salle de bain avec WC de 13 m², et d'une chambre en mezzanine. Tout le loft, profite d'une grande baie vitrée donnant une luminosité incroyable.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, toutes équipées de salle d'eau et de WC, la première de 25 m², la deuxième de 26 m², et la dernière de 21 m².
En ce qui concerne l'annexe, en rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand studio, équipé d'une cuisine totalement vitrée de 11 m², suivie d'une chambre spacieuse de 17 m², d'une buanderie de 4,5 m², d'une salle d'eau de 7 m² avec WC et d'un patio privatif équipée d'un jacuzzi.
Toujours à ce niveau une chambre indépendante de 13 m², équipée d'une salle d'eau avec WC de 5 m².
À l'étage, vous aurez accès à une chambre indépendante avec salle d'eau et WC de 22 m².
Toutes les chambres sont décorées avec goût et chacune d'entre elles a un thème différent, elles sont toutes climatisées.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine de 12 X 6 entièrement carrelée, et équipée d'un toit escamotable. Le jardin est arboré et très bien entretenu, avec de différents espaces pour de différentes ambiances. Vous disposerez d'un arrosage automatique, d'un grand parking, et d'un portail automatique.
Ce mas sera clé en main si vous désirez l'exploiter en tant que chambres d'hôtes, mais il peut aussi se transformer en une très belle maison familiale.
Vous l'aurez compris ce mas aux multiples facettes n'attend plus que votre projet personnel !

Georges PHILIPPE : 06.52.90.87.89 / 04.32.85.11.68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.