- For sale
- Vaucluse (84)
- House Sainte Cecile Les Vignes
- 4 rooms
- Reference 3123
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Dans un joli village de la Drôme Provençale à 5 minutes de Sainte Cécile les Vignes, vivant toute l'année avec ses commerces (pharmacie, bars, restaurants etc.) et à seulement 10 minutes de la sortie A7, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose en Exclusivité cette charmante villa de plain pied.
Idéalement située, au calme, dans un chemin sans issue à la sortie du village, la maison profite d'un accès très facile aux commerces, même à pied et repose sur un terrain clos et paysagé de plus de 1000m².
On accède à la maison par une belle terrasse au sud avec son coin barbecue et son hall d'entrée couvert et protégée des éléments. Une pièce de vie spacieuse se prolonge sur une véranda de 16m². Et une cuisine de 13m² communique avec une buanderie de 10m² et le premier de deux garages.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont une fait office du bureau aujourd'hui. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble.
A l'extérieur, une piscine 8x4 avec une plage de plus de 100m² en travertin vous invite à la détente. Ici, vous profiterez d'une belle cuisine d'été qui bénéficie d'une élégante pergola ajoutée en 2022. Un préau fonctionnel a été rajouté en 2018. Et il y a la place pour garer plusieurs véhicules sans problème.
Côté technique: chauffage individuel plus clim réversible (installée en 2022) au salon ainsi que dans les 2 chambres; possibilité d'aménager un des deux garages; vide sanitaire de 60cm; eau de la ville plus puits (l'eau analysée à 7m pour alimenter WC, douche et machine à laver); arrosage automatique; portail électrique; interphone; tout à l'égout; menuiseries en double vitrage PVC avec moustiquaires; et un deuxième garage de 38m².
La maison propose de belles prestations, elle est lumineuse par son exposition, extrêmement bien entretenue, très agréable à vivre et vous apprécierez l'accès au centre du village à pied - sans parler de ce très bel espace piscine!
A découvrir sans tarder !
Andrew HEPPLEWHITE : 06.74.31.06.26 / 04.90.41.06.17
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
specifications
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
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Agent commercial
RSAC Valence : 524 152 717
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the agency
11 Rue de la République
84100 Orange
District statistics
Average age
- 20 %
- 12 %
- 20 %
- 23 %
- 16 %
- 9 %
Household situations
- 12 %
- 15 %
- 1 %
- 34 %
- 33 %
- 5 %
Household incomes
- 11 770 €/year
- 22 130 €/year
- 39 230 €/year
Professions
- 7 %
- 6 %
- 14 %
- 13 %
- 4 %
- 12 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.